Как происходит обследование инженерных систем
Обследование инженерных сетей проводят во время строительства и эксплуатации сооружений, а также для решения коммерческих задач. Все расчеты и тесты должны проводить только квалифицированные специалисты, которые оформляют экспертное заключение.
Когда необходима экспертиза:
- при запуске в эксплуатацию, проведении пуско-наладочных работах;
- возникли аварийные ситуации, ЧП или сбои;
- решение споров с подрядчиком относительно сроков, смет, используемого оборудования для работ;
- оценка состояния для коммерческих целей, расчет сметы.
Какие задачи решает обследование сетей:
- предотвращает возникновение ЧП;
- позволяет экономить средства во время работ с инженерными сетями;
- дает характеристику состояния сетей и рекомендации о дальнейшей эксплуатации.
Этапы экспертизы включают в себя изучение технической документации, первичный осмотр для определения общего состояния, обследование с помощью техники. По результатам выполненных работ составляется заключение о возможности эксплуатации сетей, а также оформляется ведомость дефектов и технический отчет.
Как проводится на различных объектах:
- водоснабжение: осмотр, инструментальное исследование, изучается техническое состояние,
- предельные нагрузки и характер эксплуатации;
- электроснабжение: проверяется соблюдение ТУ, аппараты защиты, соответствие проекту, проводят
- расчет сетевой нагрузки;
- водяное отопление: проверка работоспособности при критическом давлении – больше рабочего в 1,5 раза;
- теплоснабжение: проверка исправности сетей, установка оптимального режима;
- вентиляция: осмотр состояния, определение качества очистки воздуха.
От своевременного проведения обследования инженерных сетей зависит возможность эксплуатации здания и его цена.